Tips 1: Vad är en hotelltyp lägenhet

Mini-lägenheter från utvecklaren

Enligt statistiken säljer billiga lägenheter den snabbaste på den primära bostadsmarknaden. Vad betyder billigt? Det betyder - ett litet men det mest bekväma och funktionella området, den så kallade mini-lägenheten. Området av sådana lägenheter, som regel, sträcker sig från 30 till 50 kvm. Efterfrågan på lägenheter som sträcker sig i storlek från 150 kvadratmeter och därutöver har minskat dramatiskt, liksom befolkningens köpkraft.

Den lilla moderna lägenheten är inte alls som Stalin-eranens minihus. Det ger allt - det finns ett bekvämt kök och ett badrum, se till att - en balkong eller till och med en loggia. Och om du tillgriper tjänster av en kvalificerad designer, så kommer inredningen i en liten lägenhet inte på något sätt att ge utsmyckning och komfort i en elegant stor bostad.

Däremot har utvecklarna inte förlora optimism och vänster kunder med möjlighet att expandera i hemmet - med en mini-flerbostadshus är utformade på ett sådant sätt att möjligheten att slå samman två eller tre intilliggande rum, även på olika nivåer struktur.

Småstora sekundärmarknaden

Huvudkriteriet för valet av bostäder i nuvarande ekonomisk situation - är dess värde. Inte alla har råd att köpa en lägenhet, även i min mini-version, på den primära marknaden. Sådana köpare kan köpa en liten lägenhet på sekundärmarknaden.

Den enda nackdelen med ett sådant köp är brist på erbjudanden, om du inte tar hänsyn till "ålder" av byggnader och graden av deras slitage. Småstora lägenheter från kategorin "begagnad" - det här är Khrushchev, Brezhnevka, hotell-typ bostäder. Det första du behöver uppmärksamma är närområdet för närområdet, ingången, dörrarna till de närliggande lägenheterna. Varför? Det finns en stor risk att köpa en mini-lägenhet med otillräckliga grannar och oansvariga HOAs.

Det finns fler fördelar med småhus på sekundärmarknaden än minus. Sådana lägenheter ligger som regel i centrum av städer eller städer, som de byggdes för länge sedan, och deras kostnader är acceptabla. Dessutom har de flesta av dem har en enorm potential när det gäller omarbetningar och redesign - facket bad och toalett, (de flesta av väggarna inte är en del av de bärande väggar) rivningen av väggarna.

En samling missuppfattningar om små bostäder

• Interiören i en liten lägenhet bör lösas i ljusa färger. Det här är inte sant! Mörka toner kommer att lägga till rummets djup, mättnad, öka den visuellt.
  
• Stora möbler i en mini-lägenhet är olämpliga. Inte på något sätt! Små föremål kommer inte att fylla rummet, men kommer att röra det.
  
• Lågtak - en stor minus av en liten lägenhet. Denna nyans, karakteristisk för sådant hus, kan omvandlas till dess plus, med hjälp av orientalisk typ av inredning. Dekorera rummet med låga möbler, gör ett podium i en av dess delar, och taket kommer visuellt att lyfta.
  
• Plyushkin syndrom är kontraindicerat för ägare av småhus. Håll inte något extra i lägenheten, rör inte upp det lediga rummet. Allt som du inte använder i mer än 2 år är att kasta bort!
  

Är du deprimerad att du bara har råd att köpa en mini-lägenhet? Kom ihåg smurfarna från allas favorittecknad: "I ett litet hus kommer vi närmare varandra!"

KGT fostret. Vad är det

Under graviditeten måste den förväntade mamman gå igenom många tester och en rad olika tester. Några - en eller två gånger, andra - nästan varje vecka. Naturligtvis orsakar det inte den minsta entusiasmen bland potentiella föräldrar. Speciellt mycket rädsla och tvetydigheter provocerar prov, indikerad av olika förkortningar. Till exempel KGT.

Vad är det här? Låt oss utforska denna fråga mer detaljerat och vi kommer inte oroa oss mer om bagage.

Kardiotokografi är en registrering, det vill säga en inspelning av hjärtfrekvensen hos ett ofödat barn. Testresultatet visas i form av en kurva, som specialisten av den medicinska institutionen avkänner ytterligare, vilket gör slutsatser om fostrets utveckling. Undersökningen genomförs i vila och aktivitet, såväl som under arbetet, för att bestämma barnets reaktion till arbetets start. Normalt ordinerar läkare ett test inte tidigare än den 32: e veckan av graviditeten.

Denna teknik är inte grundläggande och används endast vid behov. Vilka skäl kan uppmuntra läkare att förskriva KGT?

Indikationer för kardiotokografi

• risk för för tidig födsel
• perenashivanie graviditet
• gestos med mamma
• några kroniska sjukdomar av gravida
• närvaron av livmoderörr
• en rad avvikelser i placentans funktion, identifierad av ultraljud
• misstänkt intrauterin tillväxt retardation
• sladdförstängning, vanligtvis bestämd av metoden för ultraljudsdiagnostik
• minskning av barnets motoriska aktivitet
• högt vattenflöde eller vice versa, brist på fostervätska

KGT-procedur. Vad förväntas förväntad mor

Kardiotokografi utförs ofta i kombination med ultraljud eller Doppler. Det är möjligt och individuell möte.

Särskild förberedelse för provning är inte nödvändig. Men den gravida kvinnan ska trivas, därför rekommenderas att äta på förhand. Ta en dålig kontroll på en liten kudde eller handduk vriden rulle som ska placeras under ryggen, det vill säga. K. KGT idealiskt läge för en hållning som ligger på hans sida eller liggande. Det rekommenderas inte att passa helt på en vågrät yta eller sitta på en hård soffa. För objektivitet av information, läses data på 40 - 60 minuter. Men om barnen sover hela testet måste proceduren ökas över tiden. Och krummen måste vakna självständigt. Det är inte tillåtet att aktivt flytta eller tillgripa några mekaniska effekter i bukområdet.

Två sensorer är kopplade till framtida mammans mage. Man övervakar barnets hjärtslag, den andra - för livmoderkontraktioner. I hennes hand rymmer en kvinna en annan enhet som liknar en fjärrkontroll. Hennes uppgift är att spela in alla barnets rörelser.

KGT-resultat

Först och främst bör det noteras att även om resultaten av undersökningen är mycket viktiga, fattas beslutet om barnets tillstånd endast utifrån ett komplett prov- och provkomplex. Normalt översätter doktorns dechiffrerande kardiotokografi värden till poäng.

• 0-5 - Fostrets kritiska tillstånd, vilket kräver omedelbar leverans
• 6-8 - svår hypoxi (barnet saknar syre), men det finns inget direkt hot mot livet; en grundlig regelbunden undersökning rekommenderas
• 9-12 - normal utveckling av barnet.

Övriga indikatorer KGT

• Retardation, det vill säga saktar hjärtfrekvensen. Normalt bör inte observeras alls.
• Acceleration - perioder med accelererad hjärtslag. Tillåtet inte mer än två för var 10: e minut.
• Uterinaktiviteten bör ligga inom 15% av hjärtfrekvensen hos fostret.

Hur farligt är KGT för en baby?

Eventuell innovation är alltid överväldigad av rykten och frustrerande mammor, speciellt när doktorn insisterar på en obegriplig procedur. Likväl är läkare förenade enligt deras åsikt. KGT är helt säkert för både barn och mamma. Undersökningen kan utföras åtminstone varje dag. Därför bör du inte vara rädd om gynekologen föreskriver en hänvisning till kardiotokografi. Enligt statistiken passerar 95% av spädbarnen dessutom med utmärkt resultat.

CGT (kardiotokografi) under graviditeten

Tidigare hade gravida kvinnor inte möjlighet att lära sig hur fostret utvecklas under fosterutveckling. Men nu är det möjligt med hjälp av ultraljudsdiagnostik. För att bedöma det framtida barnets tillstånd gäller kardiotokografi (CGT). Denna metod kräver specialutbildning av en obstetriksk-gynekolog.

Kardiotokografi är en studie som gör det möjligt att bedöma embryotillståndet. Med hjälp av specialutrustning registrerar och analyserar läkaren sin hjärtfrekvens i ett lugnt tillstånd medan han rör sig, när livmodern är inskränkt, etc. Detta är ett viktigt förfarande som möjliggör tidig upptäckt av abnormiteter vid fostrets utveckling och vidta nödvändiga åtgärder.

KGT - grundläggande information

Många kvinnor som har förskrivits ett förfarande undrar varför KGT blir gravid. Som nämnts tillåter en ultraljudsundersökning att du kan bedöma tillståndet hos det ofödda barnet med arten och frekvensen av myokardiella sammandragningar. Med hjälp av KGT kan du ta reda på viktig information:

• Graden av fostrets aktivitet.
• Frekvens av livmoderkontraktioner.
• Hjärtaktivitet.

Kardiotokografi ingår inte i listan över obligatoriska studier, men det kan användas för att bekräfta eller motbevisa följande komplikationer hos en kvinna och ett foster:

• Placentans nedsatta funktion. Detta tillstånd orsakar hypoxi (syrebrist) hos fostret.
• Patologier som manifesteras av otillräcklig eller överdriven volym av fostervätska i fostret.
• Fostrets syre av embryot.
• Förtida åldrande av moderkakan, vilket orsakar förlossning vid 22 till 37 veckor.
• Förstöring av embryoets kardiovaskulära system.

CGT gör det möjligt att identifiera patologier även i de tidiga skeden av graviditeten och vidta åtgärder i tid för att eliminera dem.

Om graviditeten fortskrider utan komplikationer, som kan bestämmas genom ultraljud eller laboratorietest, är CTG inte nödvändigt. I detta fall bestämmer gynekologen sig själv om den här förväntade mamman behöver denna procedur eller ej.

Kardiotokografi krävs för sammanfogning med navelsträng, livmoderör efter kejsarsnitt, graviditet efter graviditet. Om en kvinna lider av sen toxik, hjärtsjukdomar, blodkärl, leversjukdom, så är hon också ordinerad en procedur. Ultraljudsdisposition är också nödvändig för sällsynta eller överdrivna fostrets rörelser. Om den förväntade mammen känns bra, är testerna och ultraljudsresultaten i ordning, då utförs CTG inte.

Kvinnor är intresserade av frågan om vad som fortfarande tittar på CHT hos gravida kvinnor. En annan viktig punkt är PSP (indikatorn för fostrets tillstånd), som erhålls efter studien:

• i norm PSP mindre än 1;
• PSP från 1 till 2 indikerar en överträdelse av embryotillväxten;
• Om den gemensamma jordbrukspolitiken överstiger 3 poäng, är fostrets tillstånd kritisk, och därför krävs fullständig undersökning.

Om, efter en fullständig diagnos, det kritiska tillståndet för embryot inte bekräftas, betyder det att läkaren inte korrekt tog avläsningarna. I sådana fall upprepas studien.

KGT utnämns således av en obstetrikare-gynekolog. Men om den förväntade mamman vill kontrollera, måste du rådgöra med din läkare i förväg.

Kostnaden för förfarandet varierar från 1000 till 1200 rubel. Studien varar från 20 minuter till 1 timme.

Bära CTG

KGT: s algoritm hos gravida kvinnor är ganska enkel: en kvinna ligger på vänster sida eller sitter ner. Valet av position beror på den position där barnets hjärtslag hörs bättre. Inspelning på baksidan rekommenderas inte, eftersom sannolikheten för att de stora kärlens klämma ökar i denna position ökar därför resultatet otillfredsställande.

Den yttre sensorn är fäst vid den främre bukväggen, där fostrets hjärta låter bäst höras. Strain gage sensor är placerad i livmoderns högra hörn. I genomsnitt varar en inspelning i 40 minuter, i bästa fall (om hjärtatslaget är klart och korrekt) minskar studietiden till 20 minuter.

Utrustning för KGT

Diagnostikapparaten består av två sensorer och en inspelningsanordning.

En ultraljudstransduktor läser fostrets hjärtfrekvens. En tanometer - fångar vittnesbörd om livmoderns aktivitet. Dessutom visar den andra sensorn reaktionen hos fostret till sammandragningen av livmodern.

Gravid tar en bekväm position, sensorerna är fastsatta i magen. En kvinna ges en speciell knapp som hon trycker när fostret rör sig. Den erhållna informationen spelas in på pappersmedia, som visas i form av ett tejp.

KGT-enheter för gravida kvinnor presenteras i olika versioner. Vissa registrerar enkelt hjärtslagskurvan, medan andra inte bara registrerar utan också ger resultat och en bedömning av denna indikator.

Undersökningens varaktighet

Många förväntade mammor är intresserade av frågan om vilken vecka jag har gjort KGT. Den mest optimala perioden för studien - 32 veckor av graviditeten. Detta förklaras av det faktum att det under denna period är att den fullfjädrade förbindelsen mellan moderen och barnet bildas. Du kan utföra proceduren före detta datum, men i detta fall ökar sannolikheten för att få falska resultat.

Denna metod rekommenderas för användning under fostrets aktivitet. Om det framtida barnet sover, är inspelningen monotont, det här alternativet hänför sig till patologi.

Spela in hjärtslaget i 30-40 minuter. Om fostret var passivt eller omvänt, för aktivt, ökar procedurens längd till 60 minuter.

Studieberedningsregler

Förberedelser för KGT-gravid är följande:

• Ljuv sömn på tröskeln till proceduren.
• Choklad för att öka embryonets aktivitet.
• Håll dig lugn.

Att förbereda proceduren är mycket viktigt, eftersom det finns en möjlighet att fostret sover under KGT, då får du inte resultatet. För att aktivera barnet, hoppa lite eller gå runt. Men överdriv inte det! Bättre ät choklad som stimulerar fostrets aktivitet.

Avkodningsresultat

Väntar på forskningsresultat är det mest spännande testet. Efter en lyckad procedur får kvinnan en slutsats. Resultaten registreras på papper och ser ut som en kurva på ett kardiogram. För att bedöma resultaten används Krebs- och Fisher-skalorna, det andra alternativet används oftare.

Tolkning av KGT på Fisher-skalan:

• Basal hjärtfrekvens (HR) är sammandragningshastigheten hos fostermyokardiet, som inte förändras över 10 minuter.
• Byte av basfrekvens på 60 sekunder.
• Hjärtfrekvens i 60 sekunder.
• Accelerationer - kortvarig acceleration av hjärtslaget med 15 0 20 slag i 60 sekunder från grundrytmen, vilket uppträder under barnets aktivitet.
• Retardation - saktar hjärtslaget med mer än 15 slag under fosteraktivitet eller livmoderkontraktion.

För att tolka resultaten enklare, föreslås ett poängsystem för deras utvärdering:

Vad är kgt?

Det är ingen hemlighet att ingen kan leva utan hem. Det huset är grunden till allt mänskligt liv. Naturligtvis skulle alla helst vilja bo i rymliga och stora hus, men när det gäller urbanisering måste de flesta stadsbor huddla i småstora lägenheter. Sådana lägenheter är varierade. En av de små lägenheterna kan kallas ett hotell. Om du någonsin har träffat en ovanlig förkortning och frågat dig själv vad som är kgt, så är detta exakt ett gästrum.

Dessa typer av lägenheter på den moderna marknaden anses vara ganska populära och populära. I synnerhet är de mycket praktiska för utbyten. Till exempel, i en liten lägenhet med två rum är det väldigt lönsamt att flytta från en stor enrumslägenhet och till ett litet hotell - från en gemensam lägenhet. Slutligen är sådana lägenheter mycket populära i de fall där en stor lägenhet bara inte har tillräckligt med pengar.

KGT står för "hotell-typ rum" eller "hotell-typ lägenhet". Med andra ord är det tillåtet att kalla en sådan bostadshus en gäst. Denna lägenhet har ett antal funktioner.

- Bristen på ett komplett kök. Använd istället en liten krog i hall eller huvudrum.

- Det finns inga balkonger i sådana lägenheter.

- I regel finns pensionat i fem våningar hus av sovjetisk konstruktion.

- I korridorerna organiserades korridorsystemet. I korridoren finns i regel tio lägenheter.

På Izhevsks territorium finns sådana hus på gatorna: staden Builders, Kommunarov, Reduktornaya, 50 år av Pioneriya, Bummashevskaya.

Om du inte kan hitta ett foto av kgt så borde du inte bli förvånad över att sådana hus ser nästan ut som de vanliga blockbebyggelserna.

På sovsalarna, trots att de är ganska små och obekväma, finns det fortfarande en hög efterfrågan. När allt kommer omkring köper du en liten lägenhet, en familj kan få ett separat boende, men inte ett rum i en gemensam lägenhet.

Ursprungligen byggdes vandrarhem under sovjettiden för unga familjer och ensamstående människor. Huskommuner har blivit en slags prototyp av huset, eller som de kallades "amerikanska". Sådana hus betraktades som ett mirakel av stadsarkitektur från 20-30-talet av förra seklet och antog att lägenheten har en liten korridor, ett 10-meters sovrumskontor och ibland ett kombinerat badrum eller toalett med handfat. Vid den tiden åt sådana medborgare i matsalen och tvättades i ett offentligt bad. Hus av denna typ är idag i nästan alla ryska städer. Gästhus byggdes också på 60-, 70- och 80-talen. Som regel erbjöds sådana lägenheter som avdelningshus för arbetstagare i ett visst företag.

Layouts gkt är olika. Men i regel skiljer de sig inte från originalitet.

Hus med hotell har en mängd. Dessutom gäller detta både antal våningar och layout. Om du tittar med blotta ögat, då utåt, är de inte annorlunda från samma Khrushchev eller småstora. Även om sådana hus fortfarande har vissa funktioner. Till exempel finns en ytterligare extern eller intern nödutgång nödvändigtvis i byggnaden. Huset har ett korridorsystem, och det finns en entré. Entrén har en minsta yta, och det finns inga förrådslokaler eller nischer i lägenheterna. Förresten finns det sådana rum på hotellen som kök-badrummet eller kökskorridoren.

Efter Sovjetunionens sammanbrott började många stadsbor, arbetare som bodde i vandrarhem, försöka sätta sina rum i isolerade lägenheter, utan att ens tänka på det och förvandlade dem till sovsalar.

Trots att sovsalarna verkligen skiljer sig åt i ett litet område, är det fortfarande möjligt att göra en mycket original inredning i en sådan lägenhet.

Idag finns det två typer av hotell. De är rum och lägenhet. Om vi ​​pratar om lägenheten, innehåller den ett vardagsrum från tolv till arton kvadratmeter, ett litet kök på upp till sex kvadratmeter, en liten hall och ett badrum. Ibland kan de också ha en balkong. En annan typ av hotellrum är också populär. Detta sovsal består av ett rum, ett pentry, en liten hall och ett kombinerat badrum med ett höftbad.

Behöver jag göra CTG under graviditeten?

En av de viktigaste studierna under graviditeten är kardiotokografi (CTG), som låter dig bedöma fostrets tillstånd och spåra dynamiken i sin utveckling. När denna procedur utnämns, och vad dess resultat kan indikera, kommer vi att berätta i vår dagens artikel.

Vad är CTG

Kardiotokografi är en typ av medicinsk undersökning som måste utföras under graviditeten för att bedöma utvecklingen av den framtida barnen. Förfarandet innefattar övervakning av kontraster av moderns livmoder och mätning av barnets hjärtfrekvens.

I betydelse är denna studie i samma kategori med förslutning och ultraljud. Tidig CTG under graviditeten gör det möjligt att identifiera avvikelser i krummens framtid och hitta sätt att lösa sannolika problem med sin hälsa.

I regel faller tidpunkten för den första CTG samman med den 30: e gravidveckan, men om graviditeten är komplicerad kan läkaren ge dig en hänvisning till och med tidigare. Under normal graviditet utförs studien 2 gånger, men om det finns några komplikationer bestäms antalet CTG av läkaren.

Kardiotokografi kan också utföras under förlossningen. Speciellt är CTG under graviditet gjort när barnet har förtrollning av navelsträngen och kräver konstant övervakning av tillståndet under födseln.

Hur är KGT

En av egenskaperna hos denna procedur är dess absoluta säkerhet för både barnet och den förväntade mamman. Innan förfarandet börjar, berättar läkaren exakt hur CTG görs under graviditeten.

Studien innebär att flera sensorer ansluts till buken hos en gravid kvinna, vilket gör att du kan få de nödvändiga indikatorerna. Förfarandet utförs i liggande eller vilande läge.

Apparaten KGT består av:

• Ultraljudsgivare, som gör det möjligt att fixa krummens hjärtslag;
• Tryckgivare som mäter frekvensen av livmoderhalsens sammandragningar.

Den erhållna data reflekteras i form av grafer och registreras på papper. Förfarandet tar vanligtvis från 30 minuter till en timme, och bör sammanfalla med fasen av fosteraktivitet.

Vem är föreskriven en undersökning

Det finns fall som läkare under normal graviditet inte kan ordinera CHT, men denna studie är oumbärlig om den förväntade mamman har följande indikationer:

• Det finns en minskning av fostrets aktivitet;
• Barnet är förtunnat med navelsträngen, vilket framgår av ultraljudets resultat;
• Identifierade patologiska parametrar hos moderkakan, som också visar ultraljud;
• Volymen av fostervätska ökade eller minskade;
• Det finns risk för prematur leverans;
• Det finns ärr på livmodern;
• Den framtida mamman har diabetes eller lider av högt blodtryck.

Om en gravid kvinna tänker på nytt och tidsfristen för barnets födelse redan har anlänt, krävs CTG också.

Förberedelser för förfarandet

Innan du går till CTG, borde en kvinna alltid ha en god sömn, bryta sig mentalt från vardagliga bekymmer och ha en god måltid. Läkarna rekommenderar att man äter choklad före en CTG så att barnet flyttar in i vakna fasen. Med tanke på att studien tar lång tid måste du först besöka toaletten för att inte uppleva obehag under CTG.

Vad är resultatet av CTG?

Eftersom resultaten av forskningen är originalgrafer med olika kurvlängder, är avkodning av dem en ganska ansvarsfull fråga och kräver deltagande av en professionell.

Men några framtida mammor, som har fått resultaten från studien, är inte ivriga att ta reda på vad CTG utförde under graviditeten, och om allt är i ordning med sin framtida baby. Därför överväger vi de viktigaste indikatorerna som kan läsas om resultaten av undersökningen.

För att försöka självständigt dechiffrera kardiotokografi är det nödvändigt att bedöma huvudfaktorerna:

• Basal rytm;
• Frekvensen av avvikelser från basalrytmen;
• amplitud;
• Dynamiken för förändringar i hjärtfrekvensen.

Dessutom utvärderas varje indikator på en skala från 0 till 2 poäng, vilket resulterar i att poängen för alla indikatorer summeras och ger slutresultatet.

Således kan avkodningen av foster-CTG under graviditeten indikera följande:

• Från 8 till 10 poäng - betraktas som en indikator på normen;
• Från 6 till 7 poäng - kräver en mer detaljerad undersökning. Talar om förekomsten av möjliga avvikelser;
• 5 poäng och mindre - CTG är dåligt, en gravid kvinna är i fara och kräver akut inlägg.

Hjärtfrekvensindikatorer

Hjärtfrekvensen hos barnet bör vara från 110 till 160 slag per minut. Grafen är en växel av hög och låg. Men bedömningen av doktorn är baserad på beräkningen av medelvärdet, vilket bestämmer basalrytmen.

Dessutom är utvärderingskriteriet hjärtfrekvensvariationen hos barnet. Avvikelser i diagrammet representerar flera småklyftor, som inte får vara mer än 6 stycken inom en minut. Detta är en normativ indikator under perioden från 32 till 39 veckor av graviditeten. Om det finns fler, kan vi prata om ett dåligt resultat av CTG under graviditeten.

Men bara räkna antalet små tänder, du borde inte göra snabba slutsatser, eftersom det är nödvändigt att ge en uppskattning av den tillgängliga amplituden av avvikelser. Det bestäms utifrån beräkningen av förändringarna i tennens genomsnittliga höjd och motsvarar ett standardvärde på 11 till 25 slag per minut.

Negativa indikatorer är närvaron av en förändring i tändernas höjd i nivå med från 0 till 10 slag per minut. Men den här siffran kan anses vara tillfredsställande om barnet är i viloläge eller om graviditeten inte är längre än 28 veckor.

Om denna indikator överstiger värdet på 25 slag per minut, är det risk för förtäring av barnets navelsträng eller förekomst av hypoxi hos fostret.

Men det är inte värt att göra slutliga slutsatser på egen hand och bestämma att din CTG under graviditeten har dåliga resultat.

Det är nödvändigt att förlita sig på specialistens uppfattning, eftersom resultaten av studien borde tolkas på ett övergripande sätt och följande faktorer bör beaktas:

• Möjlig påverkan av den geomagnetiska miljön;
• Stämningen hos den framtida mamman i studietiden;
• Studien sammanföll med krumbens vakenhetsfas eller har det bara påverkat sömnfasen?

Således kan vi dra slutsatsen att kardiotokografimetoden är mycket användbar för gravida kvinnor att bestämma barnets nuvarande tillstånd och identifiera eventuella komplikationer. Detta gör det möjligt för dig att vidta lämpliga åtgärder för att eliminera risker för mamma och barn, särskilt eftersom forskningen är helt smärtfri och påverkar inte framtida barnet negativt.

Därför, om läkaren erbjuder dig att genomgå förfarandet och förklarar varför CTG är gjort för många gravida, bör du inte vägra, eftersom det är nödvändigt för din framtida bebiss hälsa.

Vad är ett gästrum

Hälsningar till gästerna på min blogg!

Förra veckan besökte jag min vän för inflyttning. Han köpte en lägenhet på sekundärmarknaden, kallad "Gostiny". Mina intryck av den köpta lägenheten är dubbla, men ändå är sådana bostäder ett mycket bra budgetalternativ.

Så, i nästa artikel kommer jag att berätta vad en sovsal är och hur den ser ut.

Det mest blygsamma huset för de låga

Vi erbjuder dig en översikt över layouterna av lägenheter i ett av de mest massiva segmenten av storstadsboende - hotellstugor.

Hem av hotelltyp eller helt enkelt "sovsalar" är inte mindre vanliga än panel- och tegelhus av typiska serie. Skillnaden ligger i det faktum att "gostinki", som namnet antyder, betraktas som tillfälligt boende. Det byggdes massivt på 60-70-talet. förra seklet för att ge varje sovjetisk familj ett separat bostadsutrymme så snabbt som möjligt med den efterföljande expansionen. Dessa hus fungerade också som ett förbättrat alternativ till fabrikssalonger. Det finns dock inget mer permanent än tillfälligt. Tyvärr för många människor i Kiev blev "sovsalar" bostaden där de bodde i årtionden, eller ens hela livet.

Så vad är "sovsalar" och hur skiljer de sig från vanliga hus? Den första och främsta delen av hotelltypen är närvaron av enrumslägenheter. Den andra särskiljningsfunktionen är placeringen på golvet av ett stort antal (från 10 till 40) av lägenheter längs en lång korridor. Dessutom är vanligtvis på ena sidan mindre lägenheter (20-27 kvm.), Och å andra sidan - mer rymliga (29-36 kvm). Kök i hotelltypshus - från 3,5 kvm. upp till 7 kvadratmeter, badrummen är i huvudsak kombinerade med ett område på ca 2-3 kvadratmeter. "Gostinki" är vanligtvis fem- eller nio våningar hus, de kan vara antingen tegel eller panel, antalet ingångar varierar från en till åtta.

En historia: små fågelhus

För första gången började de prata om sådana bostäder i Amerika under det fjärde året. Lägenheterna "studio", som de kallades i staterna, var först och främst avsedda för ensamstående personer som har en dag på jobbet, och middag beställs på närmaste matställe. Denna idé appellerade till sovjetregeringen, som därmed ville lösa bostadsproblemet för arbetstagare från fabriker, forskare och andra medborgare. Festen ansåg det överkill att ge en ung familj eller en ensam arbetare en full 30-kvadrat-lägenhet.

Hotell typ hus

Det här är en speciell typ av bostadsbyggnad, avsedd för vidarebosättning av singlar och familjer av liten storlek, helst. av två personer, inte ledande, som regel, huset. x-va. Ett hotellstycke skiljer sig från lägenhetsbyggnader i följande: lägenheter i stället för vanligt kök har ett nischkök, reducerad sammansättning och reducerade delar av tvättstugor; Genom att minska bostadsområdets hjälpområde tilldelades en grupp kollektiva lokaler och tjänster som samhällen, catering, centralisering tillhandahölls. rengöring av lägenheter, tvätt, lagring av saker osv. Enligt naturen av bosättningen av ett hotelltypshus hör de till den cirkulerande fonden för bostäder.

När siffrorna växer och kompositionen förändras, borde familjer i själva verket flytta till bostadshus av vanlig typ. I ett bostadsutvecklingssystem är det lämpligt att använda hotelltypshuse i form av komplex med en kapacitet på 500-600 personer, placera dem nära ett offentligt, köpcentrum och ett transportcentrum för en mikrodistrict. Detta ger hushållsfaciliteter för boende och gynnsamma förutsättningar för driftsbelastningen av kollektiva lokaler.

Hus av typen hotell är av två typer: med lägenheter som har full sanitetsteknik. utrustning (sanitär enhet med dusch eller bad), och med lägenheter som har ofullständig sanitetsteknik. utrustning (sanitära anläggningar eller duschar av gemensamt bruk - för en grupp lägenheter).
Bostadshus av hotelltypsbyggnader är utformade enligt korridoren, galleriet eller sektionssystemet. I hem med flera. sektioner, i ett våning ge en korridor som förbinder alla sektioner med samhällen, rum.

Lokalerna för kollektivtrafik placeras direkt i bostadsbyggnaden (inbyggda lokaler), i en förlängning till den eller i en separat byggnad som är förbunden med en täckt passage till bostadshusen. Området i en grupp kollektiva servicelokaler rekommenderas att tas i takt med 1,0-1,2 m2 per invånare.

Hotelltypen är utrustad med VVS, avloppsvatten, centrum, uppvärmning, el, lågspänningsanordningar. Elektriska kök är installerade i nischkök.

Valet av det konstruktiva systemet för ett hotelltypshus görs med hänsyn till att de är ett tillägg till huvuddelen. en serie typiska bostadshus och bör byggas med ett enda sortiment av fabriksbyggda produkter. I dessa hus, beroende på antal våningar och rymdplaneringsstruktur, användes längsgående eller tvärgående bärande väggar, full eller ofullständig ram.

Volymen av byggnaden per en hotelltyp som bor i huset bör inte överstiga 45 g för den aktuella perioden och 55 m3 för perspektivbyggnaden. Vid uppbyggnad av hotelltypshotell uppnås en betydande minskning av kostnaden för att tillhandahålla bostäder för två personer och singlar i jämförelse med liknande kostnader vid avveckling av denna kontingent av familjer i ettrumslägenheter i sektionshus.

Vad är kgt

Det är ingen hemlighet att ingen kan leva utan hem. Det huset är grunden till allt mänskligt liv. Naturligtvis skulle alla helst vilja bo i rymliga och stora hus, men när det gäller urbanisering måste de flesta stadsbor huddla i småstora lägenheter. Sådana lägenheter är varierade. En av de små lägenheterna kan kallas ett hotell. Om du någonsin har träffat en ovanlig förkortning och frågat dig själv vad som är kgt, så är detta exakt ett gästrum.

Dessa typer av lägenheter på den moderna marknaden anses vara ganska populära och populära. I synnerhet är de mycket praktiska för utbyten. Till exempel, i en liten lägenhet med två rum är det väldigt lönsamt att flytta från en stor enrumslägenhet och till ett litet hotell - från en gemensam lägenhet. Slutligen är sådana lägenheter mycket populära i de fall där en stor lägenhet bara inte har tillräckligt med pengar.

KGT står för "hotell-typ rum" eller "hotell-typ lägenhet". Med andra ord är det tillåtet att kalla en sådan bostadshus en gäst. Denna lägenhet har ett antal funktioner.

- Brist på ett komplett kök. Använd istället en liten krog i hall eller huvudrum.

- Det finns inga balkonger i sådana lägenheter.

- I regel finns pensionat i fem våningar hus av sovjetisk konstruktion.

- I korridorerna organiseras korridorsystemet. I korridoren finns i regel tio lägenheter.

På Izhevsks territorium finns sådana hus på gatorna: staden Builders, Kommunarov, Reduktornaya, 50 år av Pioneriya, Bummashevskaya.

Om du inte kan hitta ett foto av kgt så borde du inte bli förvånad över att sådana hus ser nästan ut som de vanliga blockbebyggelserna.

På sovsalarna, trots att de är ganska små och obekväma, finns det fortfarande en hög efterfrågan. När allt kommer omkring köper du en liten lägenhet, en familj kan få ett separat boende, men inte ett rum i en gemensam lägenhet.

Ursprungligen byggdes vandrarhem under sovjettiden för unga familjer och ensamstående människor. Huskommuner har blivit en slags prototyp av huset, eller som de kallades "amerikanska". Sådana hus betraktades som ett mirakel av stadsarkitekturen under 1800-talet och föreslog att lägenheten har en liten korridor, ett 10 meter stort sovrum och ibland ett kombinerat badrum eller tvättrum med handfat.

Vid den tiden åt sådana medborgare i matsalen och tvättades i ett offentligt bad. Hus av denna typ är idag i nästan alla ryska städer. Gästhus byggdes också på 60-, 70- och 80-talen. Som regel erbjöds sådana lägenheter som avdelningshus för arbetstagare i ett visst företag.

Layouts kgt är olika. Men i regel skiljer de sig inte från originalitet.

Hus med hotell har en mängd. Dessutom gäller detta både antal våningar och layout. Om du tittar med blotta ögat, då utåt, är de inte annorlunda från samma Khrushchev eller småstora. Även om sådana hus fortfarande har vissa funktioner. Till exempel finns en ytterligare extern eller intern nödutgång nödvändigtvis i byggnaden. Huset har ett korridorsystem, och det finns en entré. Entrén har en minsta yta, och det finns inga förrådslokaler eller nischer i lägenheterna. Förresten finns det sådana rum på hotellen som kök-badrummet eller kökskorridoren.

Efter Sovjetunionens sammanbrott började många stadsbor, arbetare som bodde i vandrarhem, försöka sätta sina rum i isolerade lägenheter, utan att ens tänka på det och förvandlade dem till sovsalar.

Trots att sovsalarna verkligen skiljer sig åt i ett litet område, är det fortfarande möjligt att göra en mycket original inredning i en sådan lägenhet.

Idag finns det två typer av hotell. De är rum och lägenhet. Om vi ​​pratar om lägenheten, innehåller den ett vardagsrum från tolv till arton kvadratmeter, ett litet kök på upp till sex kvadratmeter, en liten hall och ett badrum. Ibland kan de också ha en balkong. En annan typ av hotellrum är också populär. Detta sovsal består av ett rum, ett pentry, en liten hall och ett kombinerat badrum med ett höftbad.

Hur ser gästrummet ut

En prototyp av en sovjetisk lägenhet är en studio som är populär i Amerika på 1920-talet. Men deras skillnad bestod i en något större storlek jämfört med vår. En lägenhetstyp är ett vardagsrum, som i alla avseenden liknar en enrumslägenhet, men med ett mindre område, ett litet kök och en kombinerad sanitetsenhet (i vissa fall finns det bara bostäder med toalett).

lägenhet room

Sådana lägenheter kan vara av olika slag, så de skiljer sig åt i dess design. Ett av alternativen: ett rum, en liten hall och ett badrum, där en toalett och ett stillasittande badkar är installerade. I vissa fall kan badet dock inte vara alls. Ofta finns inte köket, men det kan finnas en liten krog (det finns inget fönster), vilket är anpassat för att göra matlagning.

KGT platt typ

Gostinka kan vara en lägenhetstyp. En sådan bostad är mycket större än den tidigare versionen (det finns alternativ som når 24 kvadratmeter i området). Dessutom finns det förutom rummet också ett kök, men det skiljer sig inte från rymden, eftersom det ofta har 5 "rutor". Sanitetsenheten, som i föregående version, kombineras där en toalett och ett höftbad är installerade (ibland finns det duschkabiner). Faktum är att detta bostadsalternativ är en klassisk lägenhet, bara med skillnaden att det kommer att finnas fler grannar på golvet.

Hotell typ av lägenhet

"Gostinka" är inte en fullvärdig lägenhet, men det här är inte heller ett studentrum. Området av bostäder börjar från 10 och kommer till 18 kvadrater. Förvirra inte en lägenhet och ett hotelltyprum. Skillnaden mellan dessa två objekt är närvaron / frånvaron av köket eller platsen för att skapa den.

Lägenheter av hotelltyp kan erkännas av en rad funktioner:

1. Miniatyrkök (maximalt 5 rutor).
2. Badrum inte mer än en och en halv "rutor".
3. Brist på balkong / loggia.
4. Långa korridorer som ofta finns på hotell.
5. Boende upp till 50 lägenheter på samma våning.
6. Brist på gas som ersätter el.
7. 25 rutor - den maximala storleken på lägenheten.
8. Placering i huset inte mer än två ingångar.

Det låter kanske inte särskilt frestande, men efterfrågan på sådana småskaliga stora och konstanta. Men sådana förslag på fastighetsmarknaden saknas mycket. Många utvecklare har börjat inkludera sådana föremål i sina projekt, så det är möjligt att köpa lägenheter av en hotelltyp inte bara på sekundärmarknaden, som tidigare, men också i nya byggnader.

Hur man känner till hotellet "vid mötet"

Allt detta påverkade bildandet av namnet "Hotell-typ rum", det är också ett vardagsrum och KGT. Dessutom förstärker föreningen med hotellet den nästan fullständiga bristen på mat. Om du har tur kan köket vara närvarande, men inte överstiga 5 kvadratmeter. Vanligtvis är matlagningsområdet en del av rummet. Badrummet är inte förvånande i skala, det är vanligtvis så kompakt att du kan installera en duschkabin eller ett litet höftbad bara genom att försöka mycket hårt. Med mycket få undantag finns det ingen gas och varmvatten i sådana rum. Layouten av sådana lägenheter är av samma typ och deras areal överstiger inte meter. Dessutom är en karaktäristisk egenskap frånvaron av balkong eller loggia.

Trots den stora närvaron av grannar och små bilder är sovsal en lägenhet, inte ett vandrarhem, och inte en gemensam lägenhet.

Lägenheten jämförs positivt med hotellrummen. att lägenheten vanligtvis kan vara:

• Balkong eller loggia;
• Ett badrum, som kan kombineras eller separeras, med möjlighet att installera ett klassiskt horisontellt bad;
• Ca 30 kvadratmeter;

Trappan, där det inte finns mer än 10 lägenheter.

Vad är fördelen med KGT

De är trånga och små, men efterfrågade och önskade. Vad är KGT så locka en potentiell köpare?
Prisvärd, som gör att du kan bli ägare till din egen egendom utan lån.
Isolering från grannar, med vilken det inte är nödvändigt att dela ett kök och ett badrum. Bra läge bostäder. Möjligheten att få en stabil vinst beror på den ständiga tillströmningen av turister och besökare till stora städer. Alla dessa människor behöver prisvärda bostäder med acceptabel komfort.

Även en gammal, försummad "sovsal" kan bli en snygg kontaktbyggnad med en fri layout. Det är på de begränsade rutorna att möblerna "a la designer" förvärvar särskild relevans, som kan omvandlas från en soffa till ett bord med stolar etc.

Hotel-typ lägenheter utmanar designers och tvinga dem att gå för aldrig tidigare skådade knep:
att installera en säng som om några sekunder blir till en garderob, bokhyllor eller infäller in i en nisch i väggen; hitta och beställa utdragbara köksfonter; självständigt designmöbler.

layouter

Ett hotell (från "hotelltyprummet") är en typ av bostad, som antingen är en liten lägenhet med ett rum eller ett rum med pentry och badrum. Kallas också en byggnad en byggnad som består av sådana lägenheter eller rum.

Gostinka är vanligtvis en flerfasad (från 3 till 16 våningar) panel eller tegelbyggnad. På golvet finns vanligen ett stort antal lägenheter - från 10 till 40 (ca 50 rum i illustrationen till artikeln); Rummen består vanligtvis av en sektion, även om det finns också frekventa flerfackiga rum, vanligtvis 5-våningar. Sådana hus byggdes för arbetare av industriföretag, storskaliga industrier som tillfälligt boende i kedjan "vandrarhem - gästrum - full längd lägenhet".

Den massiva byggandet av hus med lägenheter och hotelltypsrum i Sovjetunionen började på 1960- och 70-talen. Det finns två typer av hotell - rum och rum. Lägenheten av typen hotell inkluderar ett vardagsrum (12-18 kvm), ett litet kök (4-6 kvm), en hall och ett badrum. Sådana hus kan delas in i två typer, beroende på vardagsrumsytan. Ofta i sådana lägenheter finns en balkong (loggia) för hela lägenheten. Den andra typen av hotell är hemma med hotelltypsrum. Dessa hus består inte av lägenheter, men av rum med kök nisch i korridoren och ett kombinerat badrum med en stillasittande badrum.

"Stalinister" är det gemensamma vardagliga namnet på hus byggda i Sovjetunionen från slutet av 1930-talet till mitten av 1950-talet, särskilt under Joseph Stalins regeringstid.

Som regel har en Stalin-era lägenhet ett betydande antal rum - vanligtvis tre eller fyra, mindre ofta två eller fler än fyra. Enrumsstalinki byggdes begränsad. Rummen kan antingen vara separata eller intilliggande (i trerumsstalken brukar två rum kombineras).

Den totala ytan av stalinok är vanligtvis:

1-rumslägenhet - 32-50 kvm;

2-rums-44-66 kvm;

3-rums-57-85 kvm;

4-rumslägenhet - 80-110 kvm

Enligt byggandet av byggnader och utformningen av lägenheterna är Stalin-linjerna indelade i två typer: "nomenklatur" och "vanliga" Stalinhus.

Nomenklatur bostäder

Nomenklatura-husen ("regissörens" stalinki, "hus för chefer") byggdes för Sovjetunionens högsta strata. De var mestadels bebodda av parti, sovjetiska och ekonomiska ledare, högre militära tjänstemän och anställda i kraftstrukturer, stora företrädare för den tekniska och kreativa intelligentsia.

Nomenklaturhus har en bra layout med hallar och 2-4 lägenheter i ett stort område på golvet. Många lägenheter inkluderar kontor och barnrum, bibliotek och tjänarrum, rymliga kök, separata badrum, i början stora rum från 15 till 25 och i vissa ställen även upp till 30 kvadratmeter. m, uthus.

Vanligtvis har "regissörens" hus klassiska arkitektoniska former och dålig inredning, byggnaderna är stora, med höga mezzaniner. Under byggnaden plockades byggnaderna och dekorerades med stuckaturdekoration; golv - förstärkt eller kombinerat. I byggnader över 5 våningar krävs hissar, enskild sopor i köket. Tak i nomenklaturhus har en höjd av 2,9-3,2 m och mer.

Byggnader av denna typ uppfördes i centrum av staden, när man byggde vägar och huvudgator, nära torg. Vanligtvis byggs de enligt enskilda projekt och är arkitektoniska sevärdheter i staden.

Gemensamma hus

Ordinarie "stalinki" byggdes för arbetstagare (ofta för kommunala bosättningar) och representerar ett mer blygsamt boende. I husen finns både tre- och fyra-rumslägenheter som är klassiska för den perioden, samt efterkrigstiden "korridor" - ursprungligen sovsalar. Området av lägenheter är mindre än i hus för nomenklaturen (det är dock fortfarande mer än i Khrushchev och senare hus), det finns intilliggande rum. Arkitekturen är utilitaristisk, det finns inga dekorationer, fasaderna är nästan platta med standard stuckaturdekoration.

De yttre väggarna av byggnader av röda eller silikat tegelstenar var ibland inte plasterade, golven var huvudsakligen trä. I Stalins arbetare är badrummet och hetvattnet ofta frånvarande. Arbetare stalinki har ingen ränta och hiss - detta beror på deras lägre antal våningar. En vanlig typ av arbetsstål är två våningar hus - deras konstruktion krävde inte användning av specialbyggnadsutrustning.

Ordinarie stalinki byggdes som regel i arbetsföretagen i närheten av fabrikerna, i utkanten eller i djupet av kvarteren. Under byggandet kopierades projektet, vilket ledde till framväxten av liknande bostadsområden.

Fördelar och nackdelar

Stalins hus är ganska prestigefyllda bostäder. Först och främst beror det på byggnadernas höga motstånd - styrkan på väggar och tak, högt ljud och värmeisolering, högt i tak och ett bra område med lägenheter. Stalinki ligger ofta i centrala och intill centrumsområdena, med god transport tillgänglighet och infrastrukturstöd.

På 1990-talet var efterfrågan på stalinki extremt hög - det var det bästa bostäder som byggdes under sovjetperioden. Senare, med början av byggandet av affärs- och premiumklasshus, föll efterfrågan på stalinistiska hus. Men även nu är nomenklaturen och det vanliga "Stalin" förblir ganska dyra och prestigefyllda bostäder.

Chrusjtjov

"Khrusjtsjov" (såväl som negativa "Khrusjtsjov", från "slumområden") - paneler eller tegelstenar i två och fem våningar, massivt byggda i Sovjetunionen under regeringstiden av Nikita Sergeyevich Khrusjtjov och mottagna av folket hans namn.

Å andra sidan började utvecklingen av massiva överkomliga bostadsprojekt och den massiva konstruktionen av armerade betongväxter omedelbart under efterkrigsåren när JV Stalin fortfarande var i kraft. I sådana hus finns främst en- och tvårumslägenheter, takhöjden är 2,48 m och på andra och nästa våning i tegelhus med fem våningar är deras höjd lägre med 20 cm, i blockhus av någon serie - 2,7 m, kombinerat badrum, svagt ljudisolering av inre väggar, hissar var frånvarande.

"Khrushchev" rivna serier var avsedda för en tillfällig lösning på bostadsproblemet och konstruerades i 25 år, men några av dem används fortfarande för det avsedda ändamålet. "Khrushchev" ofördragen serie hade en beräknad resurs på 50 år, senare har studier visat att resursen kan förlängas till 150 år (med aktuell översyn).

I Moskva och St Petersburg finns program för rivning och återuppbyggnad av block av Khrusjtjov och ersätta dem med moderna bostäder. I vissa städer (Minsk, Saransk) med översyn av sådana hus värms ytterväggar.

brezhnevki

"Brezhnevki" - allmänt, i analogi med Stalin och Khrusjtjov, är namnet på serien av hus byggda i Sovjetunionen, huvudsakligen i L. I. Brezhnevs era. Inte riktigt korrekt analogi, eftersom hus av liknande konstruktion byggdes under N. S. Khrushchev. Finns också beteckningen "lägenhet förbättrad layout."

Som "Khrushchev", "brezhnevki" är byggda i konstruktivismens stil ("lådor"). Fem våningar brezhnevki berövade en hiss.

Skillnaden är som regel följande:

-Förekomsten av en hiss och rännan;

-större yta och antal våningar

-Relativ mängd former (till exempel både stora och breda byggnader, avrundade).

-Förekomsten av en garderobskåpa i köket under fönstret, passerade till brezhnevka från Chrusjtjov. Folket kallas "Khrushchev kylskåp."

Också under Brezhnev byggdes hus av hotelltyp.

Brezhnevki finns i flera versioner av layouten, antal våningar och området med lägenheter. Det finns:

• ett rum (22 - 31 kvm)
• tvårumslägenheter (42 - 45 m2)
• tre-rumslägenheter (48 - 56 m2)
• fyra rum (58 - 70kv.m).

Förbättrade planering - panel eller tegel höghus, med en eller två hissar. Denna typ av layout kännetecknas av närvaro av ett separat badrum, ett litet kök och genomgångsrum. Den förbättrade layouten inkluderar lägenheter som är byggda för små familjer, så de har inte ett stort område även med ett tillräckligt antal rum.

Totalt område:

• 1 rum - 28-40 kvadratmeter. m
• 2 rum - 44-48 kvadratmeter. m
• 3 rum - 60-77 kvadratmeter. m
• 4 rum - 78-85 kvadratmeter. m

Fri planering är en av de nya trenderna inom området planeringsplanering. Under den fria layouten innebär frånvaron i lägenheten av inre väggar. Köparen ordnar partitionerna när han börjar slutföra huset. Endast externa, bärande väggar, kök och badrum är inte föremål för omstrukturering i en sådan lägenhet.

"Gostinki - Khrusjtjov"

"Gostinki-Khrusjtjov" är mycket varierande, men de vanligaste är två typer. Den första typen är de fem våningar hus av röd tegel eller paneler, vanligtvis för fyra ingångar. På golvet finns 10 lägenheter, ingen hiss. Rum från 13 till 17 kvadratmeter. m, kök - 5-6 kvm Takhöjd på 2,5 meter. Utmärkande inslag i lägenheterna i sådana hus är bristen på balkonger, samt ett genomgångsrum från vilket du kan komma in i köket. Badrummet är kombinerat, men badet är alltid fullt.

Den andra typen är den klassiska tegelstenen eller panelen "Khrusjtjov", med den enda skillnaden att det endast finns enrumslägenheter i huset.

Måtten på rummen och takets höjd är ungefär samma som i den första typen, men ingången till köket i sådana lägenheter är alltid från korridoren, rummet går inte igenom. Det finns antingen alla lägenheter utom bottenvåningen, eller endast 20% av lägenheterna har balkonger.

fördelar:

• ett relativt litet antal lägenheter på golvet;
• fulla bad i lägenheterna.

nackdelar:

• brist på hiss;
• nästan alltid - brist på tekniska golv eller lågteknologi;
• brist på balkonger (i hus av den första typen);
• intilliggande kök och rum (i hus av den första typen).

Nio våningar "sovsalar" utan balkonger

En sådan sovsal är en nio våningar byggnad av silikat eller röd tegelsten, ibland kantad med kakel. Ett särdrag hos sådana hus är den nästan fullständiga frånvaron av balkonger, undantaget kan vara bara några av de nästan tvåhundra lägenheterna. Lägenheter - från 22 till 30 kvadratmeter. Rummen på stora lägenheter har ett område på cirka 17 kvadratmeter. m, mindre - ca 12 kvadratmeter. Köken är cirka 5 kvadratmeter, badrummen är kombinerade, utrustade med ett sittbad. På golvet finns 19 lägenheter, som serveras av en passagerare hiss. Takhöjd på 2,5 meter.

fördelar:

• hög teknisk golv;
• tegelväggar;
• möjligheten till ombyggnad.

nackdelar:

• brist på balkonger;
• ett stort antal lägenheter på golvet;
• en passagerare hiss för 171 (!) lägenhet i huset

"sovsal gym skor"

Den vanligaste typen av "hotell" är den så kallade "gostinka-czechka." Detta är en byggnad i nio våningar byggd av betongplattor av armerad betong som ser väldigt ut som en vanlig tjeckisk.

Hus är ofta långa, flera åtkomst, kan ha böjar. Ibland finns det också två-entréhus av denna typ. Vid ingången finns en passagerare hiss framför den finns en barnvagn på varje våning. Symmetriskt ligger på båda sidor av hissen sex lägenheter.

Takhöjd - 2,5 meter. Metrazh lägenheter på ena sidan av korridoren - ca 30 - 32 kvadratmeter. m, å andra sidan - 20-22 kvadratmeter. m, kök 6-7 kvm m, badrum - ca 2,5 kvm m. Alla lägenheter har balkonger. En typ av "hotell-tjeckisk" är också två eller tre eller fyra åtkomsthus, av vilka avsnitten är placerade mot varandra med förskjutning. I alla lägenheter av denna typ av bad bara sitta. Lägenheterna här är från 21 till 29 meter. En annan särskiljande egenskap är att lägenheterna på jämna våningar har en dubbel balkong för rummet och köket, för udda sådana - med tillgång till balkongen från rummet bara.

fördelar:

• Alla lägenheter har balkonger, i vissa - dubbelrum;
• Förekomsten av en barnvagn
• hög teknisk golv.

nackdelar:

• små badrum och mestadels sittbadkar;
• låga tak.

Serie 151-96K

De "sovsalar" i 151-96K-serien är nio våningar hus byggda av expanderade lera betongpaneler. Liksom Gostinki-tjeckerna har de två eller flera ingångar. Från den tidigare typen kännetecknas de av flera egenskaper. Den första är frånvaron av en barnvagn, istället för den, ligger en annan lägenhet mittemot hissen, det vill säga det finns totalt 13 lägenheter på golvet. För det andra - taket är högre än föregående typ - 2,65 - 2,75 meter. Tredje - lägenheterna är stora nog, som för "hotell" - 27 till 33 kvm. Fjärde - separata badrum med badrum. Och äntligen, en annan funktion - väggen med tillgång till loggen bär inte, vilket möjliggör ombyggnad.

fördelar:

• högre tak än de flesta andra typer av "hotell";
• stora områden jämfört med tjeckiska hotell;
• möjligheten till ombyggnad
• fulla badkar;
• hög teknisk golv;
• Alla lägenheter har balkonger, inklusive dubbelrum.

nackdelar:

• brist på "barnvagn"
• ökat antal lägenheter per våning.

"Gostinki - kottar" och "gostinki" med loggier

Namnet "stötar" härrörde från de högsta balkongerna, på grund av vilket husets vägg motsvarar ytan på en grankotte. Dessa är nio våningar, exklusivt ensamma entréhus med fodrar. Huset är alltid bara en entré, 12 lägenheter per våning. Takhöjd på 2,5 meter. Huset är utrustat med en passagerare hiss.

Det finns balkonger för rummet och köket endast i stora lägenheter (ca 30 kvm), i mindre lägenheter (ca 20 m) finns det inga balkonger. Badrummet är kombinerat. Det finns också liknande nio våningar hus, där triangulära balkonger, ersatt av bekväma dubbel balkonger i rummet och köket.

fördelar:

• tegelväggar;
• möjligheten till ombyggnad
• stor lounge framför hissen;
• hög teknisk golv.

nackdelar:

• låga tak
• brist på balkonger i hälften av lägenheterna;
• opraktisk form av balkonger.

MM-640-serien

"Gostinka" serien MM-640 är en nio våningar tegelbyggnad. På varje våning finns 13 lägenheter, vanligtvis med ett område på 22 till 30 kvadratmeter. m och en takhöjd på 2,5 meter. Ingången serverar en passagerare hiss.

fördelar:

• tegelväggar;
• möjligheten till ombyggnad
• hög teknisk golv.

nackdelar:

• låga tak
• brist på barnvagn

"Gostinki" tegel förbättras

Denna typ av hotelltypshus anses med rätta vara det mest framgångsrika och bekväma bostäder i sitt segment. Dessa är nio våningar, oftast trevägshus byggt av röd tegelsten.

Området av lägenheter här är från 29 till 36 kvadratmeter. Den sistnämnda, trots det lilla köket (upp till 7 kvm) och lågt i taket (2,5 kvm), konkurrerar ganska framgångsrikt med fullvärdiga lägenheter med ett sovrum i husen i segmentet "gammal panel" och till och med "typisk panel". Badrum i kombination (minst 3,5 kvadratmeter), i stora lägenheter finns ett förråd. Alla lägenheter har rymliga (ca 6 kvm M.) Loggia till köket och ett rum med utgång från rummet.

Väggen mellan lägenheten själv och loggen bär inte, vilket gör att du kan omplanera utrymmet. På golvet av 13 lägenheter, som serverar 1 passagerare hiss.

fördelar:

• stora områden av lägenheter;
• rymliga balkonger;
• hög teknisk golv;
• tegelväggar;
• möjligheten till ombyggnad
• tillgång till förråd
• hög teknisk golv.

nackdelar:

• låga tak
• brist på barnvagn.

Alla betraktade typer av hotelltypshus är de så kallade "lägenhetshotell". Det finns också i huvudstaden och "sovsal". I sådana hus längs den långa korridoren finns rum med en nisch för köket, samt ett litet kombinerat badrum (inte alltid). På varje våning finns ett gemensamt kök och ett badrum.

Oavsett typ av byggnad tillhör alla hus i huvudstaden den lägsta klassen av bostäder. Ett stort antal lägenheter i ingångarna och inte det mest socialt välmående kontingentet för invånarna - dessa nackdelar är lika karaktäristiska för alla "hotell". De anpassar priset på sådana bostäder nedåt, även om vi pratar om en fullängds lägenhet i ett tegelhus.

Vad är skillnaden mellan det lilla hotellet och den lilla familjen?

Det finns också en annan typ av bostäder i ekonomisk klass - ett lägenhetrum (annars - liten familj). Denna lilla bostad har en hel uppsättning rum i en 1-rumslägenhet, inklusive ett kök. Men köket där är ganska en krog, ofta utan fönster, med ett område på 1,5 - 3 kvadratmeter, där en handfat kan installeras. Det är skillnaden mellan en sovsal och en liten familj, att en liten familj fortfarande är en liten lägenhet.

Ibland kallas hotelltypsrumslägenheter. Men "studio" är mer benägna att kallas inte någon, men bara en större bostad.

Modern studio - ägare "Gostinki"

På 2000-talet. Studio lägenheter uppträdde i Ryssland. Faktum är att de är samma "sovsalar", endast i skala. Fastighetsexperter delar upp denna typ av bostad i två typer: lägenheter som liknar sovsalar, i ekonomiklasshus, med ett område på högst 25 kvm. elitöppnare med ett område på mer än 50 kvm. Efterfrågan på den senare är inte så stor. När det gäller miniatyrstudior står det att 35-40% av dem köps av ungdomar under 30 år.

Analys av priser för hotelltyp lägenheter

I regionerna kostar sådana bostäder upp till 1 miljon rubel. I huvudstaden, i ett bra område, det mest blygsamma "sovsal" -området på 10 kvm. kommer att kosta minst 3 miljoner rubel.

I Moskva är andelen objekt, priset per kvm. vilket är mindre än 130 tusen rubel, cirka 4,5%. Studior och ettrumslägenheter till salu 18% av det totala. De populäraste lägenheterna är 40-45 kvm.

Investering attraktivitet av hotelltyp lägenheter

Moderna tekniska och planeringsmöjligheter gör det möjligt att göra en trendig studio ut ur den gamla och fula "skvaller". Möbler med transformatorernas förmåga och en erfaren designers hand kommer att fungera underverk. Ett bra sätt att spara utrymme är att köpa en säng som blir en bokhylla eller en garderob. Inbyggbara köksuppsättningar, vikbord och urbana stolar som tar upp lite utrymme kan lätt hittas i moderna möbelaffärer. Ett annat alternativ är möbler för individuella storlekar.

Varför det är lönsamt att köpa småskaliga

Marknadslagen - desto mindre är området, desto större kostar per kvadratmeter.

Vad är "gostinki" lämpat för investeringar

Om ditt mål är efterföljande hyreshus, var uppmärksam på följande nyanser.

• Närvaron inom en radie på 100-200 meter från stopp eller tunnelbana.
• Obligatorisk närvaro av underhållningsinfrastruktur i området.
• Inte skandalösa grannar.
• Förekomsten av varmt och kallt vatten i köksområdet och i badrummet.
• Ett badrum är bättre utrustat med dusch.
• För köket kommer det att finnas tillräckligt med nisch där skåpet, spis och litet tvättställ passar.

Kom ihåg att hotelltypslägenheter är attraktiva på grund av deras läge och isolering. Investera nu, medan sådana erbjudanden fortfarande finns på marknaden.

Låt oss prata om kostnaden

Det mest fördelaktiga att köpa "sovsalar" i regionerna, här kostar de omkring en miljon rubel. Om du är förförd av nya byggnader måste du lägga till ytterligare en halv miljon. En miniatyr storstads lägenhet av en hotelltyp i ett anständigt område av staden kommer att kosta mer än 3 miljoner rubel. För dessa pengar kommer det att visa sig att köpa cirka 15 rutor. Mer överkomliga priser för KGT kan hittas utomlands Moskva Ringväg, det är möjligt att huset fortfarande kommer att byggas.

Att köpa en sovsal är inte bara en potentiell hyresgäst, men också till en investerare som ska tjäna pengar på hyra. Det hände sålunda att med en minskning av fastighetsområdet ökar kostnaden för sin "torg". Dessutom gör krisen sitt jobb och tvingar potentiella köpare att välja billiga och småstora lägenheter. Därmed ökningen av efterfrågan, vilket medför en ökning av värdet.

Att hyra ett "hotell" i huvudstaden måste ge cirka 25 tusen rubel per månad. Omkring 1,5 tusen rubel kommer att utfärdas per dag. Som du kan se är fördelarna uppenbara. Dessutom kommer hyresgäster för sådana bostäder alltid att hittas.
Moderna trender i hotellbranschen har lett till populariseringen av mini-hotell. Sådana föremål värderas för sin hemmiljö, bekvämt läge i förhållande till stadens huvudsyften och transportinfrastruktur. Återbetalningsperioden för en hotelltypslägenhet överstiger normalt inte tre år.

Gostinka i hypotekslånet

Inte så länge sedan erkände bankerna inte sovsalarna som fullvärdiga bostäder och skapade inte inte hypotekslån för dem. Men idag är det inte längre fallet. En ung familj med ens en liten inkomst kan ansöka om ett hypotekslån, vilket oftast utfärdas med ett raid, med eller utan inträdesavgift.

Idag är många banker i Tomsk redo att erbjuda boende i staden och regionen olika hypotekslån alternativ för att förvärva hotelltyp rum i nya byggnader och på sekundärmarknaden. Och jag måste säga att förslaget är i efterfrågan. Vad betyder ett gästrum för en ung familj? Detta är den första egna bostaden, som senare blir ett bidrag till en större lägenhet.

Men ganska ofta, efter att ha betalat hypotekslånet och undergrävde pengarna flyttar sovsalarnas ägare till fler bostäder, och rummet hyras, tar emot inkomster från det för att investera i en ny lägenhet, som också tas in i hypotekslånet. Ungefär för och ännu färre år kommer att hyra en sovsal betala för sin fulla kostnad.

Rekommendationer för hotelltypsdesign

Det är naturligtvis löjligt att prata om det, men vårt utvecklade land kan fortfarande inte ge sina medborgare fullvärdiga bostäder. Tusentals familjer bor i sovsalar, kommunala lägenheter, på hyrda lägenheter. Och många av dem är mycket glada när de lyckas få minst ett gästrum. Låt en liten, arton meter total yta, om än utan en fullfjädrad kök, men hans eget.

Och här finns det frågor om hur man placerar möblerna så att det är bekvämt och vackert.

För dem som inte har stött på sådana bostäder. Gostinka är en sådan "låda" som representerar ett rum, som regel utan korridor. Framdörren ligger precis i ditt rum. Det finns också en dörr till badrummet, som är ett litet rum med toalett och dusch, som bara kan vara en person i taget.

Kök här, som regel, nej. I de flesta hotelltyper kan du se ett stort fönster och en balkongdörr i närheten, vilket leder ingenstans. Bakom det är bara en gata och en järnreling så att du inte av misstag faller ut. Här är ett strålande hjärnbarn av sovjetiska arkitekter.

Så hur man placerar allt här, hur man utvecklar en design.

Först måste du bestämma platsen under köket, eftersom det fortfarande är nödvändigt att laga mat.

Det bästa alternativet är att placera köksskåp på den motsatta väggen från fönstret och därutöver installera något som en bardisk i vilken kakan ska byggas in och i nedre delen kan du installera ett litet kylskåp (eftersom det inte finns diskmaskin för en stor plats) och en diskmaskin något annat. Samma barskiva kan tjäna som matbord. Dessutom upptar barstolar mycket mindre utrymme per område.

Optimal denna plats kommer också att bero på att badrummet ligger i närheten. Även om du inte kan ta bort diskbänken, kan mat och mat alltid tvättas i duschen.

En plats att vila och sova kan placeras på motsatta väggen från ytterdörren. Det är bäst att sätta en soffa, som vid vikning tar upp mycket lite utrymme, och när den är utfälld är en full säng. I närheten, närmare fönstret, kan du placera ett litet bord, den bästa datorn. Även om du inte har en dator kan ett sådant bord användas som skrivbord. Det tar upp mycket mindre utrymme.

Även med sådan minimalism ser rummet redan mycket laddat. Om du lägger en matta på golvet och exponerar ljuset korrekt blir din lägenhet en mycket mysig bo.

Och oavsett hur vi sköljer våra små lägenheter, borde vi vara glada att vi har dem. Trots allt har tusentals familjer inte det här.